В Україні запроваджують експериментальний проєкт із забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості. Йдеться про придбання будинків у селах або селищах, які громади зможуть передавати внутрішньо переміщеним особам у безоплатне тимчасове користування.
На реалізацію проєкту Уряд передбачив 500 мільйонів гривень. Координатором виступає Міністерство соціальної політики України.
Знам'янка.City вивчила умови проєкту та розповість хто може претендувати на житло та як скористатися.
Житло не передаватимуть у приватну власність
Житло у сільській місцевості
Важливо: житло не передаватимуть у приватну власність переселенців. Придбані будинки включатимуть до житлового фонду відповідної територіальної громади. ВПО зможуть користуватися таким житлом на підставі договору безоплатного користування.
Максимальний розмір субвенції на придбання одного об’єкта нерухомості становить до 500 тисяч гривень. У цю суму входять податки, збори та платежі, необхідні для реєстрації житла. Якщо будинок коштує дорожче, різницю можуть покривати з інших джерел, не заборонених законодавством, на умовах співфінансування.
Хто може претендувати на житло?
Участь у проєкті можуть брати внутрішньо переміщені особи, які переїхали з територій, де ведуться або велися бойові дії, чи з тимчасово окупованих територій. При цьому ці території мають бути включені до відповідного переліку.
Претендувати на житло можуть ВПО, які не мають власного житла на безпечній території. Також це можуть бути люди, чиє житло знищене або пошкоджене до стану, непридатного для проживання, і такі відомості внесені до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій.
Ще одна умова — щодо людини або членів її родини не повинно бути прийнято рішення про надання компенсації за знищене житло, і така компенсація не має бути вже виплачена.
Також враховуватимуть майновий стан. Якщо людина або члени її домогосподарства протягом шести місяців перед поданням заяви купували земельну ділянку вартістю понад 100 тисяч гривень або транспортний засіб, це може вплинути на право участі у проєкті.
Хто матиме першочергове право?
Першочергово житло у сільській місцевості зможуть отримати: багатодітні сім’ї; особи з інвалідністю та члени їхніх домогосподарств; сім’ї, у складі яких є дитина або діти з інвалідністю; особи з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування; люди старші 23 років, які до повноліття мали статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування; особи похилого віку.
Яке житло можуть придбати?
У межах проєкту можуть придбавати житлові будинки, розташовані у селах або селищах. Таке житло має бути придатним для проживання, без арештів, обтяжень і заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Будинок має бути розташований на земельній ділянці, право на яку зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Водночас не можна придбавати житло, яке потребує капітального ремонту або реконструкції, не підключене до електромереж, не має централізованого чи індивідуального опалення. Також громада має розуміти, за які кошти це житло утримуватимуть протягом наступних трьох років.
Як працюватиме процедура?
Орган місцевого самоврядування має створити тимчасову комісію з обстеження житла. До її складу повинні входити не менше семи осіб. До роботи комісії можуть залучати представників рад з питань ВПО, громадських і гуманітарних організацій, а також фахівців у сферах пожежної безпеки, санітарного законодавства, містобудування, архітектури та земельних відносин.
Пошук житла можуть здійснювати органи місцевого самоврядування разом із потенційними користувачами, громадськими організаціями, благодійними фондами, волонтерами та іншими залученими сторонами.
Після попереднього узгодження з власником житла умов продажу ВПО мають протягом трьох календарних днів подати до органу місцевого самоврядування заяву про надання житла у користування.
До заяви потрібно буде додати документи, які підтверджують відповідність критеріям програми, інформацію про наявність або відсутність власного житла, а також документи про склад домогосподарства.
Після цього тимчасова комісія обстежує будинок і складає акт. У документі має бути висновок, чи відповідає житло мінімальним вимогам і чи може використовуватися для проживання ВПО.
Якщо житло відповідає вимогам, громада узгоджує з власником остаточну вартість, замовляє оцінку та подає заявку до обласної військової адміністрації для отримання субвенції.
На який строк надаватимуть житло?
Після придбання будинок беруть на баланс громади. Не пізніше ніж через п’ять календарних днів після цього орган місцевого самоврядування має укласти з користувачами договір безоплатного користування житлом.
Такий договір укладається на строк до трьох років. Його можуть продовжити, якщо людина й надалі відповідає умовам програми та не набула іншого місця проживання.
Після укладення договору користувачі протягом 30 календарних днів мають зареєструвати своє місце проживання в цьому житлі. Заселитися вони можуть протягом 60 календарних днів.
Якщо договір завершиться, буде розірваний або визнаний недійсним, користувачі та члени їхніх домогосподарств повинні знятися із зареєстрованого місця проживання протягом 30 календарних днів.
Що ще важливо знати?
Органи місцевого самоврядування мають щороку обстежувати стан житла, переданого у користування ВПО, та складати відповідний акт.
У разі потреби житло можуть облаштовувати засобами безперешкодного доступу або адаптувати для людей з інвалідністю та маломобільних груп населення. До цього можуть залучати громадські, благодійні та міжнародні організації.
Інформацію про реалізацію проєкту, придбане житло, його доступність, результати обстеження, джерела та обсяги фінансування мають оприлюднювати у формі відкритих даних, крім інформації з обмеженим доступом.
Отже, новий механізм має допомогти частині внутрішньо переміщених осіб отримати тимчасове житло у сільській місцевості. Водночас громади братимуть на себе відповідальність не лише за придбання таких будинків, а й за їх утримання, обстеження та подальше використання.
Слідкуйте за нами в Facebook, Telegram, Viber та Instagram!
Там ми розказуємо про все, чим живуть Знам'янка і район!
