Модульний будинок – це будівля, зібрана з окремих секцій, які виготовляють на заводі та збирають на ділянці, неначе конструктор. Зазвичай виготовлення таких будинків займає 1-2 місяці. Через 3-7 днів монтування власники альтернативи звичного будівництва можуть заселятися в новий дім.
Ремонт робити не обов’язково, адже будинок здають із готовими стінами та підлогою, міжкімнатними дверима, інколи навіть з розведеною електрикою та світлом.
Навколо прогресів у сфері будівництва є деякі суперечності. Хтось каже, що модульне житло – екологічно та економічно. Проте є й ті, хто більше схиляється до традиційності. Дізнатися детальніше та розібратися з перевагами та недоліками модульних будинків вирішила наша редакція.
Будівництво
Процес створення та отримання модульного будинку досить простий та складається з декількох етапів:
-
Договір на будівництво: офіційна процедура, яка гарантує стабільність ціни в процесі створення будинку.
-
Збір секцій на виробництві: зазвичай займає 1-2 місяці, але в період великого попиту термін може збільшуватися на місяць.
-
Монтаж фундаменту: відбувається на будь-яких типах ґрунтів, не потребує усадки, тому будинок можна монтувати вже наступного дня.
-
Монтування на ділянці за допомогою маніпулятора.
Фото: Вільні джерела
Модульні будинки, здавалося б, дуже просто. Проте, як і в традиційних спорудах, варто врахувати складові свого комфорту. Насамперед це електрика, сантехніка, вентиляційна система, водопостачання та каналізація. Системи та комунікації мають важливе значення, тому варто подбати й про це.
Переваги модульного будівництва
-
Швидкість. Будинки з модульних каркасів створюються набагато швидше, аніж традиційна будівля. Також можна заощадити час на будівництво, якщо замовити модульний будинок “під ключ”.
-
Підготовка і монтаж будинків у будь-який сезон. Виробництво модулів відбувається в опалювальних цехах фабрики. Процес не залежить від погодних умов.
-
Гіпоалергенність. Модульні будинки завдяки використанню якісних матеріалів забезпечують ідеальний клімат.
-
Точна ціна модульних будинків на початкових етапах. Ви заздалегідь будете знати, скільки вам обійдеться вся конструкція та комунікації. Завдяки цьому вдається уникнути додаткових витрат. Ви можете ретельно спланувати весь бюджет, орієнтуючись на суму в договорі.
-
Екологічність. Більшість матеріалів, які використовуються, підлягають переробці.
-
Гнучкий та індивідуальний підхід. У створенні будинку можуть використовуватися матеріали, вибрані замовником.
Фото: Вільні джерела
Мінуси модульних будинків
-
Романтизованість. Дехто романтизує модульні будинки, уявляючи модульний будинок на березі озера чи серед лісу. Насправді ділянка землі, на якій буде стояти споруда, повинен вам належати за законом або орендуватися.
-
Кількість поверхів. Максимальна кількість поверхів в модульному будинку – 2-3. Українські виробники поки обмежуються двома.
-
Транспортні витрати. Перш ніж модулі будуть доставлені для складання, необхідно подбати про під'їзні шляхи для техніки та про фундамент. Це не входить у вартість виробництва, тому буде коштувати додаткових грошей.
-
Продаж. На сьогодні віддають перевагу більш зрозумілим і класичним варіантам житла, тому якщо ви захочете продати свій модульний будинок – можуть виникнути труднощі.
-
Довговічність. Цегляні будинки, якщо вірити статистиці, більш довговічні. Виробники заявляють, що вони можуть простояти без змін понад 100 років. Виробники дерев'яних будинків дають від 50 до 100 років на експлуатацію.
-
Оплата. Фінансування модульного будинку проводиться до його установки. На момент підписання договору вся сума повинна бути на руках, враховуючи супутні витрати (фундамент, проведення комунікацій).
Фото: Вільні джерела
Вартість модульних споруд
Ціна на модульний будинок стартує в середньому від $40 000, не враховуючи системи та комунікації. Візьмемо конкретний приклад – проєкт українського виробника Unitfab.
Компанія пропонує модульний будинок з терасою, двома спальнями, санвузлами та вітальнею загальною площею 70 м² за $55 000 (без меблів і техніки). При цьому всередині є ремонт, покладено підлогу, плитку. Такий же будинок, але з меблями та всіма необхідними побутовими приладами (кондиціонери, холодильник, пральна машина, посудомийна машина тощо) обійдеться в $75 000.
Порівняно з квартирою, модульний будинок буде коштувати більше. Проте для людей, у яких в пріоритеті приватний будинок, модульне житло більш оптимальний варіант.
Фото: Вільні джерела
Модульні будинки для внутрішньо переміщених осіб
З початком повномасштабного вторгнення частіше почало звучати поняття “модульне містечко”. У багатьох містах України почали облаштовувати такі локації, аби вистачило місця для ВПО. Дослідники припускають, що у багатьох випадках тимчасове житло перетворювалося на постійне, бо люди не могли скористатися іншими можливостями для реалізації права на житло.
Найбільші модульні системи установили у Львові, адже саме там найбільша кількість вимушено переміщених осіб. На Київщині уже обладнали понад 10 модульних локацій. У Луцьку одна з благодійних організацій влаштувала акцію допомоги. Для того, щоб безкоштовно отримати модульний будиночок, родині треба записати емоційне відео, в якому розказати свою історію і показати зруйновану оселю.
Створювати та облаштовувати додаткове житло для ВПО допомагають закордонні партнери. Наприклад, у Тернопільській громаді відкрили модульне містечко, яке облаштували за ініціативи та тісної співпраці з Генеральним консульством Чеської Республіки в Україні та чеського уряду. У Житомирі створення модульної локації частково фінансує Італійський Червоний хрест.
Модульні технології – це технології майбутнього, які мають відмінні перспективи завдяки економічності, мобільності та швидкості реалізації.
